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Le cadastre : tout ce qu’il faut savoir

Team Iphigénie
August 25, 2025
Le cadastre : tout ce qu’il faut savoir

Le cadastre qu'est-ce que c'est et à quoi ça sert ?

Le cadastre est un outil essentiel pour tous ceux qui s’intéressent à la propriété foncière et à l’urbanisme. Mais qu’est-ce exactement que le cadastre, et comment peut-il vous être utile au quotidien ?

Qu’est-ce que le cadastre ?

Le cadastre est un registre officiel des propriétés foncières d’un territoire. Chaque parcelle de terrain y est répertoriée avec des informations précises :

  • Localisation géographique : coordonnées et plan de la parcelle.
  • Surface exacte : dimensions et superficie du terrain.
  • Limites : délimitation avec les parcelles voisines.
  • Nature du terrain : bâtie ou non bâtie, usage agricole, forestier ou urbain.
  • Références cadastrales : numéro de parcelle et section cadastrale.

En France, le cadastre est géré par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) et sert de référence officielle pour la propriété foncière. Il est régulièrement mis à jour afin de refléter les changements dans le paysage immobilier et les constructions.

Comment retrouver le cadastre dans Iphigénie ? 

Pour simplifier l’accès à ces informations précieuses, le cadastre est intégré directement dans l’application Iphigénie. Vous pouvez le retrouver directement dans vos calques. 

Allez dans l’avant plan.

Sélectionnez l’onglet Calque en haut de l’écran.

Sélectionnez les calque concernés.

Déplacez le curseur de “Fondu” vers la droite, puisque les calques sont au premier plan.

Cette fonctionnalité offre :

  • Consultation rapide et intuitive : visualisez toutes les parcelles depuis votre smartphone ou votre tablette.
  • Cartographie : identifiez rapidement les limites des terrains et les références cadastrales.
  • Informations détaillées : accédez aux données sur la surface, la nature et l’usage des parcelles.
  • Facilité pour vos démarches : idéal pour les projets immobiliers, la planification urbaine ou simplement la curiosité.

À quoi sert le cadastre ?

Le cadastre n’est pas seulement un document administratif : il a de nombreuses applications pratiques.

1. Vérification et sécurisation de la propriété

Que vous soyez propriétaire, acheteur ou héritier, le cadastre permet de vérifier légalement la propriété d’un terrain et d’éviter tout litige.

2. Délimitation des parcelles

En cas de conflit de voisinage, le cadastre constitue une référence fiable pour déterminer les limites exactes des terrains.

3. Fiscalité et impôts locaux

L’administration fiscale utilise le cadastre pour calculer la taxe foncière et la taxe d’habitation, en se basant sur les dimensions et l’usage de chaque parcelle.

4. Urbanisme et construction

Architectes, urbanistes et notaires s’appuient sur le cadastre pour :

  • Planifier des constructions ou rénovations.
  • Consulter les règles d’urbanisme locales.
  • Préparer des documents pour des transactions immobilières.

5. Consultation publique et projets personnels

Le cadastre est accessible au grand public, permettant à chacun de :

  • Visualiser les parcelles sur une carte interactive.
  • Préparer l’achat ou la vente d’un bien immobilier.
  • Explorer l’aménagement du territoire pour des projets personnels ou professionnels.

Avec Iphigénie, le cadastre n’a jamais été aussi simple à consulter, que vous soyez professionnel de l’immobilier, urbaniste ou simplement curieux de connaître votre territoire.

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